Краснодар вошел в число лидеров по динамике рынка новостроек. Фото: realty.yandex.ru
Согласно информации, полученной от аналитических сервисов Яндекс Недвижимость и Пульс Продаж Новостроек, в июле-сентябре 2025 года отмечена позитивная тенденция на рынке строящегося жилья в крупнейших городах страны. Совокупное число зарегистрированных договоров долевого участия в миллионниках превысило 59 тысяч, продемонстрировав увеличение на 21% относительно данных за предыдущие три месяца. В сравнении с аналогичным интервалом 2024 года прирост составил почти 12%. Площадь реализованных квартир в новостройках достигла 2,8 млн м², что на 15% больше показателей весеннего сезона.
Кубанская столица показала четвертый результат по скорости роста среди крупных городов, опередив большинство региональных центров. Число операций с объектами в строящихся жилых комплексах здесь возросло на 46,7% в квартальном выражении, достигнув 4,6 тысяч ДДУ. В годовом исчислении положительная динамика сохранилась на уровне 14,1%. Несмотря на незначительное увеличение объема нераспроданных объектов на 3,3% за последние три месяца, этот параметр остается на 7,3% ниже прошлогодних значений, подтверждая активное освоение новых проектов.
Мнение специалистов о рыночных процессах
Как поясняет коммерческий директор сервиса Яндекс Недживимость Евгений Белокуров, наблюдаемая активность обусловлена последовательным снижением ключевой ставки в течение отчетного периода. Профессионал отмечает взаимное влияние сезонных колебаний и изменений в финансовой политике государства, совместное действие которых способствовало оживлению деловой активности во всех крупных агломерациях.Руководитель сервиса Пульс Продаж Новостроек Артем Советников добавляет, что синхронное увеличение количества сделок одновременно в шестнадцати миллионниках свидетельствует о стабилизации рыночной конъюнктуры. Аналитик акцентирует внимание на минимальном изменении показателей нереализованных объектов в среднем по крупным городам, что говорит о достижении баланса между предложением и спросом. Сформировавшиеся экономические предпосылки побуждают многих потенциальных приобретателей переходить от выжидательной тактики к практическим действиям.
В перечне городов с наибольшей скоростью роста лидирующие позиции занимают Самара (+64,6%), Нижний Новгород (+53,8%) и Уфа (+49,6%). Существенное наращивание темпов также продемонстрировали Пермь (+32,2%) и Волгоград (+26,8%). По абсолютным значениям сохраняют первенство московский (18,6 тысяч операций) и петербургский (8,4 тысяч операций) рынки, развивающиеся прогнозируемыми темпами 10,3% и 11,3% соответственно.
В структуре спроса на первичном рынке Краснодарского региона заметно присутствие запросов на жильё увеличенной площади – в том числе со стороны покупателей, рассматривающих возможность купить 3-комнатную квартиру в строящейся новостройке в Краснодаре. Подобные предпочтения фиксируются на фоне общего роста сделок и отражают изменение потребительских ожиданий в сегменте новостроек.
